जुलै–सप्टेंबर २०२६ मध्ये दर सरासरी ४१,९५० रुपये प्रति चौरस फूट; मेट्रो, पुनर्विकास आणि आलिशान प्रकल्पांमुळे मागणी वाढली
महाराष्ट्र २४ ।। ऑनलाईन ।। विशेष प्रतिनिधी ।। मुंबईत घर घेणे म्हणजे आता केवळ निवारा शोधणे राहिलेले नाही; तो सामान्य माणसाच्या आयुष्यभराच्या कमाईचा कस पाहणारा आर्थिक डोंगर बनला आहे. देशाच्या आर्थिक राजधानीत अंधेरी पश्चिम हा महागड्या घरांच्या बाजारपेठेतील महत्त्वाचा परिसर म्हणून पुढे येत आहे. *इंडिया टुडे*ने २२ ऑक्टोबर २०२६ रोजी प्रसिद्ध केलेल्या वृत्तानुसार, ९९एकर्सच्या आकडेवारीत या भागातील घरांचे सरासरी दर जानेवारी–मार्च २०२३ मध्ये ३३,९५० रुपये प्रति चौरस फूट होते. जानेवारी–मार्च २०२५ मध्ये ते ३६,१०० रुपयांवर, तर जानेवारी–मार्च २०२६ मध्ये ३९,३५० रुपयांवर पोहोचले. जुलै–सप्टेंबर २०२६ मध्ये हा दर ४१,९५० रुपये प्रति चौरस फूट झाल्याचे वृत्त आहे. अर्थात, हे बाजारातील सरासरी दर आहेत; प्रत्येक घराची किंमत सारखी नसते. तरीही वाढत्या आकड्यांनी घरखरेदीचे स्वप्न किती महाग होत आहे, याची जाणीव करून दिली आहे.
अंधेरी पश्चिमच्या लोकप्रियतेमागे केवळ इमारतींची उंची नाही, तर दळणवळणाची सोयही आहे. मुंबई उपनगरीय रेल्वे, मेट्रो मार्ग १ आणि २अ, तसेच शहरातील इतर वाहतूक जोडण्यांमुळे व्यावसायिक केंद्रे, विमानतळ आणि मनोरंजन क्षेत्रांपर्यंत पोहोचणे तुलनेने सोपे होते. परिसरातील शाळा, रुग्णालये, बाजारपेठा, रेस्टॉरंट आणि खरेदी केंद्रे यामुळे कुटुंबांनाही हा भाग आकर्षित करतो. जुन्या इमारतींच्या पुनर्विकासातून आधुनिक सुविधा, मोठे घर, वाहनतळ आणि सामायिक सोयी असलेले नवे प्रकल्प बाजारात येत आहेत. वांद्रे आणि जुहूसारख्या महागड्या भागांत पर्याय शोधताना अंधेरी पश्चिमकडे वळणाऱ्या ग्राहकांची मागणीही या बाजाराला आधार देते. मात्र, सुविधा वाढल्या म्हणून प्रत्येक प्रकल्पातील दर योग्यच ठरतो असे नाही; खरेदीदारांनी बांधकामाचा दर्जा, कायदेशीर कागदपत्रे आणि परिसरातील प्रत्यक्ष व्यवहार तपासणे आवश्यक आहे.
घरांच्या दरवाढीचा हा झगमगता चेहरा पाहताना दुसरी बाजू विसरून चालणार नाही. चौरस फुटाचा दर चाळीस हजार रुपयांच्या पुढे गेल्यावर मध्यमवर्गीय कुटुंबाला घर घेण्यासाठी मोठे कर्ज, दीर्घकालीन हप्ते आणि इतर खर्चांचा भार सहन करावा लागू शकतो. शिवाय मालमत्ता संकेतस्थळांवरील दर हे अनेकदा विक्रेत्यांनी मागितलेले दर असतात; अंतिम व्यवहाराची किंमत वेगळी असू शकते. बाजारातील अन्य स्रोतांमध्येही अंधेरी पश्चिमचे दर वेगवेगळे दिसतात, कारण मोजणीची पद्धत, घराचा प्रकार आणि नमुन्यातील मालमत्ता वेगळी असते.
त्यामुळे केवळ दरवाढीच्या बातमीने गुंतवणुकीचा निर्णय घेणे शहाणपणाचे नाही. विकासाच्या नावाखाली परिसराचा चेहरामोहरा बदलत असताना परवडणाऱ्या घरांचा प्रश्नही तितक्याच ताकदीने उपस्थित राहिला पाहिजे. मुंबईची प्रगती उंच इमारतींनी मोजायची की सर्वसामान्यांना घर मिळण्याच्या संधीने, हा खरा प्रश्न आहे.