लाखोंचे भाडे देऊनही स्वतःचे घर टाळण्यामागे भावना नाही, तर थंड डोक्याचे अर्थकारण; श्रीमंतांचा फंडा सर्वसामान्यांपेक्षा वेगळा
महाराष्ट्र २४ ।। विशेष प्रतिनिधी ।। दि. ०४ जुलै २०२६ ।। सर्वसामान्य माणसाच्या आयुष्यात “स्वतःचं घर” हे स्वप्न असतं; पण कोट्याधीशांच्या जगात तेच घर अनेकदा “अडकलेलं भांडवल” मानलं जातं. म्हणूनच लाखो रुपये महिन्याला भाडे देणारे उद्योगपती, चित्रपट तारे, मोठे सीईओ किंवा गुंतवणूकदार स्वतःचे आलिशान घर खरेदी करण्याऐवजी भाड्याने राहणे पसंत करतात. सामान्य माणूस ऐकताच कपाळावर हात मारतो—”अरे, एवढं भाडं देण्यापेक्षा घरच विकत घ्या!” पण पैशाचा खेळ भावनांवर नाही, तर आकड्यांवर चालतो. करिश्मा कपूरच्या मुंबईतील आलिशान फ्लॅटच्या भाड्याची चर्चा पुन्हा रंगताच हा प्रश्न पुन्हा ऐरणीवर आला आहे. उत्तर मात्र सरळ आहे—श्रीमंत माणूस घर विकत घेत नाही, कारण त्याला घरापेक्षा पैसा कामाला लावण्यात अधिक फायदा दिसतो.
समजा, एखाद्या पॉश भागातील आलिशान घराची किंमत ३० ते ३५ कोटी रुपये आहे. एवढी रक्कम एका मालमत्तेत अडकवण्यापेक्षा तोच पैसा व्यवसाय, शेअर बाजार, प्रायव्हेट इक्विटी, स्टार्टअप किंवा इतर उच्च परतावा देणाऱ्या क्षेत्रात गुंतवला, तर वर्षाला कोट्यवधी रुपयांचा नफा मिळू शकतो. अशा वेळी वर्षाला ६० ते ७० लाख रुपये भाडे देणे त्यांच्यासाठी तोट्याचा व्यवहार राहत नाही. उलट भाड्याचा खर्च हा त्यांच्या उत्पन्नाच्या तुलनेत किरकोळ ठरतो. सर्वसामान्य माणूस घराला संपत्ती समजतो; पण श्रीमंत व्यक्ती त्याच घराकडे “रिटर्न कमी देणारी मालमत्ता” म्हणून पाहते. पैशातून पैसा कमावण्याची मानसिकता आणि घरातून समाधान मिळवण्याची मानसिकता यातच दोघांमधला मोठा फरक आहे.
यामागे आणखी एक मोठे कारण म्हणजे कॅश-फ्लो. उद्योगपती किंवा मोठे गुंतवणूकदार आपल्या भांडवलाला कायम फिरत्या स्थितीत ठेवू इच्छितात. उद्या एखादी मोठी गुंतवणुकीची संधी आली, तर कोट्यवधी रुपये लगेच उपलब्ध झाले पाहिजेत. घरात पैसा अडकला, तर तो विकेपर्यंत संधी हातातून निसटते. शिवाय आज मुंबई, उद्या दिल्ली, परवा दुबई किंवा लंडन—मोठ्या लोकांचे काम एका शहरापुरते मर्यादित नसते. भाड्याच्या घरात राहिल्यास स्थलांतर सहज होते; मालमत्ता विकण्याची धावपळ राहत नाही. त्यातच समुद्रकिनारी टॉवर, क्लब, जिम, स्विमिंग पूल, हाय-एंड सुरक्षा अशा सुविधा खरेदीपेक्षा भाड्याने तुलनेने कमी खर्चात मिळतात. त्यामुळे मालकीपेक्षा वापराला ते अधिक महत्त्व देतात.
मात्र याचा अर्थ प्रत्येकाने घर विकत घेऊ नये, असा अजिबात नाही. सामान्य कुटुंबासाठी स्वतःचे घर म्हणजे आर्थिक सुरक्षितता, स्थैर्य आणि आयुष्यभराची मालमत्ता असते. पण ज्यांच्याकडे शेकडो कोटींचे भांडवल आहे, त्यांच्यासाठी गणित वेगळे असते. त्यांच्यासाठी घर हा भावनेचा विषय नसून गुंतवणुकीच्या पोर्टफोलिओतील एक पर्याय असतो. म्हणूनच लाखोंचे भाडे देतानाही ते निर्धास्त असतात. शेवटी श्रीमंत आणि सामान्य माणूस दोघेही घरातच राहतात; फरक एवढाच की एक घरासाठी पैसा खर्च करतो, तर दुसरा पैशातून आणखी पैसा कमावून घराला केवळ पत्ता समजतो.